La instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en garajes comunitarios es cada vez más común en España. Sin embargo, muchas personas enfrentan dudas y conflictos al abordar este tema, especialmente cuando se topan con vecinos desinformados o contrarios a la electrificación de espacios compartidos. En este artículo, te explicaremos qué pasos seguir para llevar a cabo esta instalación y cómo gestionar posibles inconvenientes.

Legislación aplicable en España: Artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal

La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, establece en su artículo 17.5 que:

“La instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos en una plaza de aparcamiento de un garaje comunitario solo requiere la notificación previa a la comunidad de propietarios”.

Esto significa que no necesitas la autorización de la comunidad para proceder con la instalación, siempre que cumplas con ciertos requisitos. A continuación, te detallamos el procedimiento.

Pasos para instalar un punto de recarga en un garaje comunitario

1. Verifica la compatibilidad técnica del garaje

• Consulta con un técnico especializado para evaluar la capacidad eléctrica del edificio y determinar si es viable conectar el cargador al cuadro general.

• Determina la ruta más adecuada para el cableado desde el cuarto de contadores hasta tu plaza de garaje.

2. Notifica a la comunidad de propietarios

• Envía un escrito al administrador de la comunidad, notificando tu intención de realizar la instalación.

• Incluye en la notificación:

  • Nombre y dirección del propietario.

  • Descripción de la instalación.

  • Empresa instaladora.

  • Fecha prevista para iniciar los trabajos.

3. Contrata una empresa instaladora homologada

Es crucial que la instalación sea realizada por una empresa acreditada, que garantice el cumplimiento de la normativa técnica.

4. Inicia y finaliza los trabajos

Una vez notificada la comunidad, puedes proceder con la instalación. Recuerda:

• La empresa instaladora debe emitir un certificado de instalación eléctrica.

• El cliente debe conservar toda la documentación para futuras referencias.

Problemas comunes y cómo solucionarlos

Vecinos que se oponen a la instalación

Aunque la ley está de tu lado, es posible que algunos vecinos intenten impedir la instalación con argumentos como:

• “No se pueden usar zonas comunes”: La ley permite utilizar zonas comunes siempre que no afectes su uso general.

• “No se nos ha informado”: Asegúrate de haber enviado la notificación por escrito y, si es necesario, solicita confirmación de recepción al administrador.

Falta de capacidad eléctrica

Si la infraestructura eléctrica del edificio no es suficiente, puedes proponer a la comunidad instalar un sistema de preinstalación colectiva.

Variaciones según la comunidad autónoma

Aunque la normativa estatal es uniforme, algunas comunidades autónomas ofrecen ayudas y subvenciones para facilitar la transición hacia la movilidad eléctrica.

Consulta con tu comunidad autónoma para conocer las ayudas disponibles.

Conclusión: La movilidad eléctrica es el futuro

Instalar un punto de recarga en un garaje comunitario puede generar tensiones, pero con la ley de tu lado y siguiendo los pasos adecuados, es un proceso sencillo. No permitas que la desinformación o los prejuicios de terceros te detengan. Apuesta por un futuro sostenible y electrificado.

Si necesitas más información o asesoramiento, en Enneo Ingeniería estamos para ayudarte. ¡Contáctanos! ¡Juntos construiremos el futuro de la movilidad eléctrica!